每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏官紅    

3月2日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從越秀方面獲悉，越秀集團(tuán)與北京華聯(lián)在北京正式簽署合作協(xié)議，有著“全球店王”之稱的高端百貨SKP，其華南首店將正式落戶廣州珠江新城馬場地塊。

值得一提的是，這次簽約距離越秀以236億元摘地僅過去了6天。現(xiàn)如今，頂級商業(yè)與稀缺地塊完成了“極速綁定”。

公開資料顯示，作為全球高端商業(yè)的標(biāo)桿平臺，SKP集齊愛馬仕、香奈兒等全系奢侈品牌，運(yùn)營水準(zhǔn)穩(wěn)居全球前列。北京SKP連續(xù)多年領(lǐng)跑全國百貨單店銷售額，2025年銷售額突破240億元，單店坪效、銷售額均位列全球第一；其布局西安、成都、武漢等核心城市的項目，均成為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)封面與高端消費(fèi)地標(biāo)。

而此番落地的馬場地塊，同樣堪稱廣州核心區(qū)的“絕版資產(chǎn)”。

馬場地塊地處珠江新城、金融城、琶洲三大CBD黃金三角核心交匯點，總用地面積約19.45萬平方米，計容總建筑面積達(dá)56.7萬平方米。

2月25日，該地塊引發(fā)8家房企激烈角逐，歷經(jīng)243輪競價、近9小時鏖戰(zhàn)，最終由越秀集團(tuán)以236億元總價摘得，創(chuàng)下廣州2010年以來單宗地塊成交總額最高紀(jì)錄。

據(jù)每經(jīng)記者了解，此次SKP與越秀的合作，雙方將采用“越秀開發(fā)建設(shè)+SKP運(yùn)營管理”的聯(lián)合模式。

具體而言，越秀集團(tuán)負(fù)責(zé)項目開發(fā)與長期持有，SKP主導(dǎo)高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營，項目規(guī)劃12.5萬平方米商業(yè)中心，全面引入全球高端時尚品牌。項目預(yù)計年銷售額達(dá)百億元級，開業(yè)6年內(nèi)累計銷售額超300億元，形成大灣區(qū)首個高端重奢消費(fèi)產(chǎn)業(yè)集群。

作為廣州本土龍頭國企，越秀集團(tuán)總資產(chǎn)超萬億元，擁有6大上市平臺，具備城市綜合體全鏈條開發(fā)與商業(yè)運(yùn)營實力，曾打造廣州國際金融中心等地標(biāo)項目。據(jù)越秀集團(tuán)董事長陳強(qiáng)介紹，馬場項目計劃今年3月底開工，3至4年內(nèi)建成集公園、購物、酒店、辦公、居住于一體的國際一流城市綜合體。

事實上，SKP與廣州的結(jié)緣早已埋下伏筆。

2022年8月，SKP與廣州市政府簽署戰(zhàn)略框架協(xié)議；2023年，與越秀集團(tuán)達(dá)成合作意向。因此，此次越秀與SKP的合作，同樣也在業(yè)內(nèi)預(yù)料之中。

封面圖片來源：叢森