每經(jīng)記者｜包晶晶    每經(jīng)編輯｜張益銘    

3月31日，旭輝控股集團(tuán)（HK00884，股價(jià)0.066港元，總市值11.81億港元）公布2025年度業(yè)績報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入254.52億元（人民幣，下同），歸母凈利潤176.7億元，借助債務(wù)重組實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。這也是旭輝自2022年啟動(dòng)境外債務(wù)重組以來，首次實(shí)現(xiàn)盈利。

截至報(bào)告期末，公司未償還債務(wù)降至504億元，較2021年高峰期減少超600億元，連續(xù)四年錄得經(jīng)營性現(xiàn)金流為正。

同時(shí)，旭輝還宣布了董事會(huì)成員的調(diào)整：汝海林辭任執(zhí)行董事、行政總裁及授權(quán)代表，葛明辭任執(zhí)行董事；周長亮獲委任為執(zhí)行董事、行政總裁及授權(quán)代表，李揚(yáng)獲委任為執(zhí)行董事。汝海林及葛明辭任后，將即時(shí)獲委任為公司顧問。

年報(bào)顯示，2025年，旭輝交付了超過2.2萬套新房。2022年—2025年，公司在全國76個(gè)城市累計(jì)交付新房近30萬套，整體交付率達(dá)99%，保交付工作基本完成。

2025年12月29日，旭輝發(fā)布公告宣布境外債務(wù)重組各項(xiàng)條件均已達(dá)成，重組方案正式生效。百億元規(guī)模的境內(nèi)公開市場債券的整體重組方案也在2025年9月獲債券持有人會(huì)議表決通過。

公告顯示，受益于重組落地帶來的約414億元收益，旭輝2025年扭虧為盈，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤176.7億元。

旭輝控股集團(tuán)董事局主席林中表示：“過去的3年是行業(yè)的深度調(diào)整，旭輝以堅(jiān)韌不拔的姿態(tài)，走出了一條屬于自己的‘活下去’之路。在此，我要感謝旭輝人在保交付一線的努力拼搏與韌性堅(jiān)持，讓我們完成了近30萬套新房的保交付任務(wù)，為公司筑牢了‘活下去’的基礎(chǔ)。同時(shí)，也感謝債權(quán)人、股東的支持與理解，讓旭輝成為首批完成境內(nèi)外重組的民營房企，有了穿越周期、‘活下去’的支撐?！?/p>

截至2025年底，公司有息負(fù)債規(guī)模為504億元，較高峰期2021年底（1141億元）壓降超600億元，凈負(fù)債率為73.9%。

旭輝方面透露，剔除重組收益后，因可供確認(rèn)收入的房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工減少，導(dǎo)致收入下降，同時(shí)市場持續(xù)調(diào)整使得毛利率承壓，旭輝2025年歸母核心凈利潤虧損88.9億元。 

對(duì)于2026年的重點(diǎn)工作，旭輝明確提出四大核心思路：銷售端，通過推動(dòng)多個(gè)項(xiàng)目組團(tuán)新開工復(fù)工，補(bǔ)充貨值沖刺百億元銷售；產(chǎn)品端，新開工即新產(chǎn)品，推陳出新?lián)肀А昂梅孔印壁厔?；?xiàng)目負(fù)債端，一盤一策爭取“白名單”支持，推動(dòng)降息展期與困境項(xiàng)目處置；經(jīng)營資產(chǎn)端，提升客流、銷售與出租率，全力穩(wěn)定租金收益。

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