每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜黃博文    

|  2026年3月11日 星期三  |

NO.1 保利發(fā)展以15.86億元斬獲杭州世紀(jì)城核心單元宅地

3月10日，杭州迎來(lái)1宗涉宅用地出讓，總土地出讓面積23133平方米，總規(guī)劃建筑面積41639.4平方米，總起始價(jià)13.66億元。最終保利發(fā)展以總價(jià)約15.86億元斬獲地塊，成交樓面價(jià)38084元/平方米，溢價(jià)率16.11%。根據(jù)土地介紹，地塊四至范圍為東至博奧路，南至文明路，西至豐西路，北至豐二路。

點(diǎn)評(píng)：5天內(nèi)在杭州連落兩子，彰顯保利發(fā)展深耕高能級(jí)城市的戰(zhàn)略定力；同時(shí)，優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)持續(xù)擴(kuò)容，貨值結(jié)構(gòu)與盈利預(yù)期得到強(qiáng)化，估值韌性進(jìn)一步提升。

NO.2 新城控股：境外子公司發(fā)行3.55億美元債券

3月10日，新城控股公告稱，公司境外子公司新城環(huán)球于2026年3月10日在新加坡證券交易所完成總額為3.55億美元的年息11.8%、2029年到期的無(wú)抵押固定利率債券發(fā)行，相關(guān)債券已上市。新城發(fā)展控股有限公司提供無(wú)條件不可撤銷連帶責(zé)任保證擔(dān)保；募集資金主要用于償還公司一年內(nèi)到期的境外中長(zhǎng)期債務(wù)。

點(diǎn)評(píng)：此次境外融資落地可優(yōu)化公司短期償債安排，平滑流動(dòng)性壓力，修復(fù)信用畫像。

NO.3 美聯(lián)物業(yè)：2月內(nèi)地買家宗數(shù)按月上升約10.4%

3月10日，據(jù)美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地注冊(cè)處資料，按已知買家姓名作分析，2026年2月內(nèi)地買家于香港一二手住宅市場(chǎng)的注冊(cè)量共錄1365宗，金額約155.8億港元，宗數(shù)按月上升約10.4%，金額更按月顯著攀升約23.1%。據(jù)悉，這已是連續(xù)12個(gè)月成交破千宗，金額亦連續(xù)9個(gè)月突破百億港元，雙雙創(chuàng)下自2010年有記錄以來(lái)的最長(zhǎng)紀(jì)錄。

點(diǎn)評(píng)：數(shù)據(jù)表明香港樓市外需支撐力度持續(xù)強(qiáng)化。對(duì)在港布局房企與中介機(jī)構(gòu)而言，需求韌性增強(qiáng)帶動(dòng)成交與回款預(yù)期改善，經(jīng)營(yíng)基本面獲得支撐。

NO.4 貝殼旗下貝好家回應(yīng)裁員35%：傳聞不實(shí)

3月10日，針對(duì)市場(chǎng)上“近日貝好家裁員35%”的傳聞，貝好家方面表示，該傳聞不實(shí)，系謠言。貝好家核心團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定，已在全國(guó)落地了18個(gè)多模式合作項(xiàng)目，并圍繞C2M（從消費(fèi)者到生產(chǎn)者）核心能力建設(shè)開展了正常人員更替。同時(shí)，其在全國(guó)多地都有持續(xù)的人才招聘計(jì)劃。

點(diǎn)評(píng)：貝殼強(qiáng)調(diào)核心團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定、業(yè)務(wù)正常推進(jìn)并持續(xù)招聘。對(duì)公司而言，謠言澄清有助于穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)預(yù)期，維護(hù)市場(chǎng)形象與估值韌性。

NO.5 成都擬提高公積金貸款額度并階段性取消貸款次數(shù)限制

近日，成都住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于公開征求進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金有關(guān)政策意見建議的通知》顯示，成都擬適度提高住房公積金最高貸款額度，使用住房公積金貸款購(gòu)買該市住房的，單繳存人最高貸款額度由60萬(wàn)元提高至80萬(wàn)元，雙繳存人最高貸款額度由100萬(wàn)元提高至120萬(wàn)元。同時(shí)，擬階段性取消住房公積金貸款次數(shù)限制，自政策施行之日至2026年12月31日，繳存人新購(gòu)住房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，不受貸款次數(shù)限制。

點(diǎn)評(píng)：對(duì)在蓉布局房企而言，此次需求端政策加碼將激活剛需與改善置業(yè)，帶動(dòng)項(xiàng)目去化與回款預(yù)期，經(jīng)營(yíng)韌性獲得支撐。

免責(zé)聲明：本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，使用前請(qǐng)核實(shí)。據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

封面圖片來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞