每經(jīng)編輯｜陳柯名    

2月26日，廣州市天河區(qū)一套估價4400萬元的豪宅，在阿里法拍平臺上拍賣，被一買家以5016萬元價格拍下。據(jù)極目新聞，記者查詢到，該房產(chǎn)持有人為許火健，系恒大集團(tuán)董事長許家印侄子。

法拍平臺公告顯示，該房產(chǎn)位于天河區(qū)僑鑫·匯悅臺小區(qū)，建筑面積317.5平方米，評估價4400萬元，起拍價也是4400萬元，有3人報名參與競拍。26日上午，經(jīng)數(shù)十輪競價，最后該豪宅被一名蘇姓買家以5016萬元的價格拍下。

該房產(chǎn)由湛江市坡頭區(qū)人民法院春節(jié)前掛拍。根據(jù)法院公告，該房產(chǎn)坐落于廣州市天河區(qū)臨江大道421號902房，是第一次拍賣，權(quán)屬人為許火健。

據(jù)揚子晚報此前報道，該套房產(chǎn)為小區(qū)稀缺戶型，配有5個洗手間及多套間布局，2025年3月曾以6800萬元總價掛牌出售。

豪宅內(nèi)部

僑鑫·匯悅臺小區(qū)

該房產(chǎn)此前已被法院查封并且設(shè)有抵押。法拍公告提示，因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 

僑鑫·匯悅臺是廣州的高端小區(qū)，2023年二手市場單價曾超過30萬元/平方米。按評估價，此次掛拍的豪宅單價僅為13.8萬元/平方米。

據(jù)天眼查顯示，許火健現(xiàn)為廣州恒大實業(yè)集團(tuán)有限公司董事，該公司法定代表人為許家印前妻丁玉梅。

許火健同時是廣州雅旭裝飾設(shè)計有限公司（以下簡稱“雅旭裝飾”）股東，其有31條限制高消費提示。

據(jù)媒體報道，2021年恒大集團(tuán)爆發(fā)債務(wù)危機后，恒大集團(tuán)董事長許家印隨后被法院限制高消費，許家印的哥哥許家欽、侄子許火健均受到波及。

據(jù)極目新聞，記者從天眼查APP上查到，許火健現(xiàn)為廣州恒大實業(yè)集團(tuán)有限公司董事，同時是廣州雅旭裝飾設(shè)計有限公司（簡稱廣州雅旭）股東，其占股20%，另有80%的股份由許家欽持有。目前，廣州雅旭共涉及781件司法案件。

天眼查APP顯示，2025年12月，一件案號為（2025）粵0804執(zhí)1216號的案件中，廣州雅旭裝飾設(shè)計有限公司作為被執(zhí)行人，被湛江市坡頭區(qū)人民法院執(zhí)行標(biāo)的190.4萬元。

每日經(jīng)濟新聞此前報道，上述房產(chǎn)拍賣方湛江市坡頭區(qū)人民法院曾審理一起涉及雅旭裝飾案件，許家欽、許火健均為被告。許家欽還因為“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”，被列為失信被執(zhí)行人。

編輯|陳柯名 杜恒峰

校對|程鵬

每日經(jīng)濟新聞綜合極目新聞、揚子晚報、此前報道等