每經(jīng)AI快訊，近期，隨著新發(fā)放個(gè)人住房貸款利率走低，存量和新增房貸之間的利差擴(kuò)大，市場(chǎng)上關(guān)于存量房貸利率下調(diào)的預(yù)期再起。流傳比較多的調(diào)整模式主要有兩種，即“重定價(jià)”和“轉(zhuǎn)按揭”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前存量房貸利率仍處于較高水平，降低存量房貸利率符合群眾期盼，未來(lái)存在下調(diào)存量房貸利率的預(yù)期。不過(guò)鑒于當(dāng)前商業(yè)銀行凈息差壓力較大，商業(yè)銀行主動(dòng)降低存量房貸利率的意愿不高，后續(xù)或需要更多配套政策引導(dǎo)銀行下調(diào)存量房貸利率。 (上證報(bào))